Типичният начин да печелим пари е да изтегляме редовна заплата за изпълнение на работа (или две, или три). Има обаче и други начини, по които можете да увеличите доходите си, без да поемате втора работа. Например, можете да развиете пасивни потоци от доходи, да печелите пари от хобитата си или дори да печелите повече на работата, която вече изпълнявате. Всички тези методи изискват известни усилия предварително, но може да са по -забавни, отколкото да се работи извънредно. И ако сте успешни, можете да намалите броя на работното време, като същевременно печелите още повече пари.
Стъпки
Метод 1 от 4: Печелене на пари от вашите хобита
Стъпка 1. Запитайте се какво обичате да правите в свободното си време
Кои са любимите ви хобита и занимания? Ако имате изблик да го правите, няма да мислите за това като за „работа“, дори и да носи пари. Помислете внимателно как прекарвате вечерите и уикендите. Тогава помислете колко хубаво би било, ако някой ви плати, за да правите това, което обичате най -много. Някои примери за потенциално изгодни хобита включват:
- Поправяне на компютри
- Пускане на музика
- Фотография
- Плетене или плетене на една кука
- Дървообработване
- Писане и блогове
- Живопис
Стъпка 2. Направете списък на тези, които биха могли да се възползват от вашето хоби
Докато мислим за хобита като за лични дела, има много начини, по които едно хоби може да бъде от полза за другите. Помислете каква полза от вашето хоби може да донесе на света и помислете дали някой може да плати за услугата. Някои възможни хора, които биха могли да се възползват, са:
- Рекламодатели. Например, ако станете влогър за красота, мода или пътуване с широкообхватна аудитория, рекламодателите и спонсорите може да ви платят, за да продължите да генерирате съдържание или да ви предоставят безплатни продукти за представяне.
- Студенти. Ако вашето хоби е това, което другите хора искат да научат, може да намерите някой, който да ви плати, за да ги научите.
- Клиенти. Ако вашето хоби води до продукт или услуга, може да намерите някои клиенти, които ще плащат за това, което сте направили, отгледали или изградили.
Стъпка 3. Решете да си осигурите приходи от хобито си
Ще има известно време и усилия предварително, но в крайна сметка може да успеете да спечелите допълнителни пари, за да направите нещо, което винаги сте правили безплатно. Не забравяйте да продължите да се забавлявате с хобито си. В края на краищата не искате това да се чувства като работа. Имайте предвид, че печалбите от хобита все още подлежат на данъчно облагане. Не забравяйте да водите внимателни записи на парите, които правите, и се консултирайте със счетоводител, ако не сте сигурни как да отчетете приходите си. Някои начини, по които можете да печелите от хобитата си, включват:
-
Продавайте занаяти онлайн. Ако вече обичате да правите занаяти в свободното си време, защо да не спечелите малко пари, като го направите? Независимо дали сте плетач, дърводелец, производител на хартия или бояджия, може да намерите клиенти, които са готови да ви платят за това, което ви харесва най-много.
- Не подценявайте продуктите си. Не забравяйте, че вашето време е ценно, дори и да се забавлявате да правите занаятите си. Уверете се, че вашето хоби не ви струва повече пари в дългосрочен план и задайте цените си достатъчно високи, за да покриете разходите за вашите доставки.
- Не забравяйте да спазвате всички законови кодекси и данъчни разпоредби. Това може да е вашето хоби, но и технически е бизнес, което означава, че вие сте отговорни за осигуряването на безопасност на вашия продукт.
-
Напишете блог. Ако вече се наслаждавате на писането и блоговете, помислете за осигуряване на приходи от любимото си хоби. Блоговете могат да печелят пари, като включват връзки към партньори, които плащат, използват рекламна мрежа (като Google AdSense) или намират частни рекламодатели, които ще спонсорират вашето съдържание. Въпреки че вашият хоби блог може да не ви спечели много пари за реклама, нещо е по -добре от нищо.
Въпреки че има много безплатни хостове на блогове, някои хостове струват пари. Имайте предвид разходите, ако решите да монетизирате блога си
- Стартирайте видео канал. Ако сте екстроверт и обичате да изпълнявате, може би можете да започнете да снимате вашите лудории и да ги пускате онлайн. Ако можете да намерите голяма аудитория и да се актуализирате последователно, може да успеете да печелите пари от показванията на страници в YouTube. Можете също така да печелите пари, като си партнирате с корпоративни спонсори, ако преглеждате техните продукти.
-
Отглеждайте и продавайте зеленчуци. Ако имате зеленчуков пластир, който обичате, помислете дали да продадете допълнителните си тиквички и тикви. Местните готвачи, местните пазари и вашите съседи може да са готови да платят, за да получат пресни, местни продукти, вместо по -груби зеленчуци в магазина.
Хората ще бъдат по -склонни да купуват зеленчуци, които изглеждат свежи и здравословни. Не забравяйте да запазите продуктите си хладни и хрупкави, когато ги транспортирате до вашия купувач
Метод 2 от 4: Използване на недвижими имоти като пасивен доход
Стъпка 1. Решете дали имате страст към недвижимите имоти
Помислете как обичате да прекарвате свободното си време и енергия. Обичате ли да говорите с хора? Харесвате ли домашна поддръжка? Гордеете ли се с вашия дом? Харесва ли ви да научавате за нови квартали и стойности на имотите? Ако е така, тогава може да помислите да станете наемодател, за да генерирате пасивен доход. Обърнете внимание, че съществуването на наемодател има финансови предимства, като данъчни предимства, както и нарастващ растеж.
Стъпка 2. Говорете с адвокат по недвижими имоти
Преди да станете наемодател, трябва да се запознаете със закона за недвижимите имоти във вашия регион. Говорете с опитен адвокат, който може да се увери, че спазвате важните разпоредби на наемодателя и наемателя, както и важните закони за зониране.
Стъпка 3. Говорете с други собственици на недвижими имоти
Говорейки с други наемодатели, можете да получите вътрешен поглед върху плюсовете и минусите на притежаването на недвижими имоти. Те могат да ви уведомят какво работи за тях и какви грешки са направили в миналото.
Стъпка 4. Говорете с финансов съветник
Купуването на жилище има огромни авансови разходи и не трябва да се приема леко. Дори ако очаквате да платите ипотеката си с наема на наемателите си, ще има допълнителни разходи. Те включват: авансово плащане, данъци, поддръжка, застраховка и такси за почистване. Възможно е също така да има моменти, когато вашите наематели не могат да плащат наема си или да развалят лизинговите им договори. Консултирайте се с финансов съветник, който е запознат с покупките на недвижими имоти. Говорете с тях за финансовото си състояние и дали можете да си позволите да поемете риска да станете наемодател.
Стъпка 5. Решете какви наематели искате
Искате ли да наемете апартамент под наем в студентски квартал? Или искате да наемете дуплекс в квартал, пълен с млади семейства? Помислете внимателно кои искате да бъдат вашите наематели, както и това, което вашият идеален наемател може да си позволи. Това ще ви помогне да стесните търсенето на собственост.
- Не забравяйте, че повечето наематели са на възраст под 35 години, въпреки че редица наематели също са на средна възраст. Имайте предвид, че семействата с деца са също толкова склонни да наемат, колкото и да притежават.
- Имайте предвид, че студентите може да нямат толкова доходи, колкото по -възрастните наематели. Те обаче могат да бъдат по -малко придирчиви към естетиката на имота, който наемат, което би могло да намали режийните ви разходи. Помислете внимателно колко сте готови да похарчите за вашия имот и колко наем ще трябва да начислявате, за да излезете напред.
- Независимо от всичко, щастието на вашия наемател е ключът към нарастването на успешен поток от доходи чрез недвижими имоти.
Стъпка 6. Проучете имотите във вашия район
Различните квартали имат различни разпоредби, демографски данни и стойности на имотите. Опитайте се да намерите квартал, който има относително стабилни стойности на имота или за който може да се очаква, че ще се увеличава с течение на времето. Други неща, които трябва да имате предвид, включват безопасност, трайност на строителството, близост до привлекателни удобства като училища или магазини и достъпност до обществения транспорт.
- Голяма част от тази информация е достъпна чрез търсене в интернет и уебсайтове за недвижими имоти. Можете също така да прочетете чрез местни вестници, за да почувствате квартала.
- Не забравяйте да посетите и да се разходите из квартала, който изследвате. Ако не живеете в този квартал, ще трябва да намерите други начини да опознаете района. Отидете до местните кафенета, посетете библиотеката и проверете близките автобусни и метростанции. Чувствайте се свободни да говорите с жителите на квартала, ако имате въпроси относно техния опит, живеещ там.
- Потърсете в текущите списъци с апартаменти в квартала, за да научите колко струват наемите там. Вижте дали това, което планирате да таксувате, е сравнимо с това, което наемателите вече плащат в този квартал. Обявите и онлайн търсачките за апартаменти ще могат да ви кажат дали кварталът е подходящ за вас.
Стъпка 7. Купете вашия имот
След като сте определили какво можете да си позволите и къде искате да станете наемодател, направете информирана покупка. Не бързайте и се уверете, че сте получили цялостен оглед на имота, преди да го затворите. Препоръчително е да продължите да се консултирате с вашия финансов съветник и адвокат по недвижими имоти.
- Имайте предвид, че банката може да третира имоти под наем по различен начин от жилищата. Вероятно ще трябва да платите по -голяма първоначална вноска, повече данъци и такси и че ще трябва да имате по -голяма възглавница за ликвидни спестявания, преди да закупите имот под наем.
- Разумно е да говорите с кредитор, който е специализиран в отдаване под наем на имоти. Те могат да ви помогнат да ви преведе през процеса.
- Не забравяйте, че покупките на жилища могат да отнемат много време. Може също да се наложи да предприемете ремонт и почистване, преди сградата ви да е готова за наематели. Уверете се, че имате достатъчно допълнителни пари, за да ви прекара през тези първоначални тежки месеци преди да дойде доходът от наем.
Стъпка 8. Запознайте се с бъдещите наематели
Уверете се, че всеки бъдещ наемател има добър кредитен рейтинг, стабилен доход и е вероятно да плати наема ви своевременно. Използвайте процес на кандидатстване, за да се уверите, че вашите наематели са надеждни и стабилни. Можете също да използвате услуга за проверка на миналото, за да сте сигурни, че вашите наематели нямат история на разваляне на договори за наем или повреждане на имущество.
Винаги се придържайте към закона за недвижимите имоти, когато проверявате наемателите. Не забравяйте, че има някои въпроси, които не можете да задавате относно произхода на бъдещ наемател. Не вземайте прибързани преценки въз основа на раса или етническа принадлежност: обърнете внимание само на съответните финансови подробности
Стъпка 9. Поддържайте собствеността си
Ако сте подръка, можете сами да поддържате имота. Можете също така да наемете изпълнители или да използвате някой от вашите наематели като управител на имот на място. Уверете се, че вашият имот е в добър ремонт и изглежда привлекателен за новите наематели. Обърнете специално внимание на водопровода, покрива, основата и изолацията на вашия имот и актуализирайте имота си, ако е необходимо.
Стъпка 10. Получавайте приходите си от наем всеки месец
Въпреки че първоначално е необходимо много работа, за да станете наемодател, доходът от наем може да се превърне в стабилен източник на пасивен доход до края на живота ви. Ако поддържате имота си в рутинна поддръжка, може изобщо да не се налага да прекарвате много време в притеснения за имота.
Метод 3 от 4: Накарайте вашите активи да работят за вас
Стъпка 1. Инвестирайте парите си разумно
Някои хора казват, че най -добрият начин да печелите пари е да имате пари. Това е така, защото мъдрите инвестиции често са най -сигурният начин да увеличите парите си без усилие. Вместо да работите за парите си, нека парите ви работят за вас. В идеалния случай ще отделяте само няколко минути всеки месец за инвестициите си и възвръщаемостта ви може да бъде огромна.
Стъпка 2. Инвестирайте в индексни фондове с ниски такси
Индексните фондове проследяват целия фондов пазар. Те не се управляват активно от управител на фондове, което означава, че техните такси са по -ниски. Те също са по-малко рискови от краткосрочните акции. Докато възвръщаемостта на индексните фондове може да не е толкова голяма, колкото късмет на къса продажба, те са склонни да победят инфлацията. Те също така не изискват почти никаква работа от страна на инвеститора.
- Можете да закупите индексни фондове, които проследяват американския пазар на облигации, международния фондов пазар и американския фондов пазар. Много финансови консултанти препоръчват да балансирате портфолиото си между тези три индексни фонда.
- Те са известни също като „мързеливи портфейли“, което е идеално за някой, който иска да работи по -малко, докато печели повече!
Стъпка 3. Автоматизирайте инвестициите си
Решете какво можете да си позволите да инвестирате всеки месец и настройте автоматизирани покупки, за да извършите тази транзакция. Ако настроите автоматични плащания, изобщо няма да се налага да мислите за инвестициите си: парите ви просто ще се натрупват.
Можете също така да решите дали искате да реинвестирате всички дивиденти (или печалби), които получавате, или искате да ви се изплащат дивидентите директно. Ако искате повече пари в дългосрочен план, трябва да реинвестирате своите дивиденти. Ако имате нужда от повече пари в краткосрочен план, може да искате да получите дивидентите си в брой
Стъпка 4. Игнорирайте възхода и спада на фондовия пазар
Много инвеститори изпадат в паника по време на сривове на фондовия пазар и се чувстват твърде самоуверени по време на покачването на фондовия пазар. Въпреки това е много по -добре за вашите приходи да купувате ниско и да продавате високо. Избягвайте всякакви борсови възходи и падения с увереност. Ако продължите да инвестирате в индексни фондове, вероятно ще излезете напред въпреки краткосрочните загуби. Оставете парите си да продължат да работят за вас, за да можете да работите по -малко.
Стъпка 5. Продайте нежелани вещи
Вместо да изхвърляте боклуците си, трябва да помислите да продадете предметите си на някой, който може да ги съхранява. Ще имате ползата да почистите жилищното си пространство едновременно с това, когато печелите пари. Някои лесни начини за бърза продажба на вашите вещи включват:
- Пускане на класифицирана реклама. Можете да използвате местния вестник или уебсайт за онлайн обяви като Craigslist, за да опишете артикулите, които искате да продадете.
- Създаване на онлайн магазин. Чрез големи онлайн търговци на дребно, като eBay или Amazon, може да успеете да продавате артикули като употребявани книги, старата си колекция от бейзболни карти или дори дрехите си, които вече не пасват.
- Занасяне на нежеланото облекло в консигнационен магазин. Особено ако имате дизайнерски артикули в добро състояние, можете да спечелите няколко долара с бързо пътуване до местния консигнационен магазин.
Метод 4 от 4: Работете по -малко и печелете повече на работното си място
Стъпка 1. Поискайте повишение
Най -простият начин да спечелите повече е да поискате увеличаване на заплатите ви. Ще бъдете по -успешни, ако можете да направите добър случай защо трябва да печелите повече. Поискайте повишение след положителен преглед на ефективността, след като сте намерили страхотен клиент, след като сте получили предложение за работа на друго място или след като сте спечелили допълнителен сертификат. Направете своето проучване за това какво печелят служителите на вашето ниво и използвайте своето изследване, за да определите колко повече пари ще поискате.
- Говорете уверено и професионално. Подценяването на себе си или хленченето няма да помогне на вашия случай.
- Имайте план в случай, че искането ви бъде отхвърлено. Решете дали сте готови да напуснете тази работа и вместо това да вземете друга. Ако не, не забравяйте да останете професионалист.
Стъпка 2. Преговаряйте работния си график, за да увеличите производителността
Проследявайте кога се чувствате най -енергични и когато се чувствате бавни. Пренаредете графика си, така че да изпълнявате най -трудните си задачи през оптималното време. Използвайте бавната част от деня си, за да изпълнявате светски, рутинни задачи. Това ще ви помогне да бъдете по -продуктивни на работното място и потенциално да работите по -малко часове.
Стъпка 3. Изпълнявайте подобни задачи едновременно
Групирането на вашите задачи ще ви позволи да останете в канала и да завършите всяка задача по -бързо. Структурирайте времето си ефективно и ефикасно и изпълнявайте подобни задачи наведнъж.
Например, грижете се за имейлите си наведнъж, вместо един по един през целия ден. Разпръскването на вашите имейл отговори в продължение на няколко часа ще ви отклони от другите ви задачи
Стъпка 4. Дайте си по -кратки срокове
Сроковете са ефективен начин да се преборите с отлагането и да накарате вашите часове да се броят. Сроковете са още по -ефективни, когато са наложени от външни фактори. Дайте си кратки, но реалистични срокове и се опитайте да изпълнявате задачите по -бързо. Колкото по -ефективни сте на работа, толкова по -бързо можете да се приберете за деня.
Съвети
- Направете проучване, преди да направите някаква инвестиция. Опитайте се да не действате прибързано, за да сте сигурни, че постъпвате правилно.
- Имайте предвид, че дори парите, които правите, без да "работите", може да изискват известни усилия от ваша страна. Опитайте се да изградите потоци от приходи, които смятате за забавни и приятни, така че да не се чувстват като тежка работа.
Предупреждения
- Имайте предвид, че всички инвестиции представляват някакъв риск. Решете колко риск сте готови и способни да поемете, преди да направите голяма покупка.
- Винаги спазвайте закона в практиката си за печелене на пари. Консултирайте се със счетоводител или адвокат, ако не сте наясно как законите се отнасят за вас.
- Избягвайте бързи схеми за забогатяване. Те са по -склонни да ви струват пари, отколкото да печелят.
- Пазете се от многостепенния маркетинг (при който печелите пари, като набирате други търговци да се присъединят към вашия екип) или компаниите за директни продажби (в които продавате стоки на дребно като независим продавач, далеч от магазин). Някои са по -легитимни от други. Уверете се, че не трябва да инвестирате много пари предварително и че вашата компания е готова да изкупи обратно непродадени стоки. Това е голям червен флаг, ако те имат строги финансови санкции за непродадени стоки.
